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特色小镇不是旅游景区,当旅游打造,注定是一条不归路

休闲农业和乡村旅游2019-07-05 00:24:59

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导语

各乡镇都在申报特色小镇,大搞休闲农业与乡村旅游建设,因此,被邀请下乡授课的次数越来越频繁,很多镇上领导捧着小镇规划要求我们提出参考意见。我们只能说,旅游规划做得很不错,游玩的项目应有尽有,考虑周全,但是呢?


但是呢,镇上的领导们道出了:只有旅游项目而缺少产业规划的忧虑!

无独有偶,上周去桃江讲课,镇上拿来给我们看的同样是旅游规划;前天又接到安化王总打来电话咨询,如何呈报立项程序?并告诉我们:已经找旅游公司做了一个概念规划。

却未意识到,项目还没开始已经方向错误了,为他担忧!

还好,几个镇上的班子成员,站在一定的思想高度,能够从规划中看出问题。如果不加思考就施工运行了,其后果是什么?是不折不扣的新硬伤!


一、规划农村,总归是社会的进步,但也带来新的硬伤

农村,在过去不谈“规划”因为是贫瘠的代名词,规划农村,总归是社会的进步,是人们理念上的回归。越来越多的资源落地乡村,所以也越来越多的设计团队挤身特色小镇与乡村旅游未来热门的行业。建筑的、园林的、市政的设计师们,似乎都在“热心地”为乡村的诗和远方奔波。

中央从十八大到十九大一再强调:发展休闲农业与乡村旅游,政府引导科学规划,着力抓好规划设计。其目的,就是避免无序开发造成重大浪费。而往往许多跨行的休闲农业与乡村旅游设计者现学现卖,学到哪搬到哪!把农村作景区打造,把市政公园的景观搬过来,致使乡镇有限的资金全花在景观上了,接下来的,再无多余地钱去发展生产。给原本贫穷,靠输血盘活的农村经济带来新的硬伤。

作为乡村设计,我们真正理解了设计乡村的真谛?尽到了谋求发展的前瞻性、实用性,帮助乡村把有限的资金用在刀刃上,走上美丽富裕的道路?这是每一个设计者鞭策自己良心的问题!


二、特色小镇与乡村旅游规划中,硬伤的表现形式

1、误导投资者,项目丰富才能吸引消费者来旅游

首先,我们要明确,乡村不是景区,特色小镇与乡村旅游首先是一种生活方式,才是一种旅游方式。人们来到乡村,更多地是追求精神、追求个性、追求与自然、生态、文化的共融。

我在这里能吃到什么,是否安全?这里的生态、空气是否有利于我的健康?这里是否能让我回味童年的美好… …因此,不在乎刻意的景观打造,也讨厌过度的人为雕琢。这些在城市已经厌倦的东西与来特色小镇进行乡村旅游度假的群体需求没有半毛钱的关系。

本质上只为精神相对稳定、心灵有所安放和寄托的状态,是从事创造性劳动和诗一般生活的空间。如果,缺少这些内涵,建造再丰富的项目,消费者也不会买帐。造的景吸引不来客人,效益谈何而来?


2、特色小镇与乡村旅游无法与众多经典的、历史景区比肩

咱中国有数不清的,鬼斧神工的名山大川5A、4A级景区,其美不胜收,光彩照人不是金钱就能打造出来的,如果人们仅为旅游而来,这些大景区都游不过来。

作为休闲农业与乡村旅游建设中,你造的景如何奇特,都无法与之比肩,所以,我们比的是景区吃不到的东西,比的是景区没有的地方特色,比的是能低成本住下来的田园牧歌式的慢生活而不是景区熙熙攘攘、人头攒动的高节奏高密度生活。所以,你花巨资建造的景观和娱乐活动,与乡村旅游的群体关系不大。


3、种植大片花海,花期短暂,收益如昙花的短期效益

曾一时,现在还有很多人执迷不悟的在建造大片的花海。如果收门票会让来餐饮、娱乐、住宿的消费者心生不满,挡在了门外;如果不收门票,花又白种了。当花谢去才发现地里没长出吃的,剩下的一片雕零。

真是花无百日红,园区也只落得百日浓的惨状。因此,这些背离以“农”结合“旅游”的初衷,注定是一条不归路,目前,在走访全国很多个省市,没有发现哪家以花海为主题的特色小镇与乡村旅游有赢利的案例。


那么,如何避免特色小镇与乡村旅游的硬伤呢?

一、有一产才能书写二产三产,这是特色小镇与乡村旅游的刚需

一产是家底,有了家底才有本钱去发展二产——加工业;加工出来的产品,挖掘出来的——地方特色才有三产的亮点而引来凤凰栖枝头;引来大量来品尝,来购买农产品的消费群体


二、认真筛选农业专业规划团队

要用归零的心态去重新认识新的行业,要知道,再聪明能干的人都是能力有限,精力有限的,所以,设计规划从业人员中,包括了千奇百种的规划行业。认准行业细分,筛选规划专业团队,专业人做专业事才会规避方向风险。犹如我们买回的盆景,在养花人手里枝繁叶茂,我们没有种花知识,越养越雕零直至不用多久就死亡一样的道理。

农业更是如此,农业有包容性,有兼营性更有极高的专业性,整个休闲农业与乡村旅游的运营模式、赢利点设计、产业链的打造、投资成本、维护成本、产品市场容量、价格、利润、人才设置、技术支撑、政策利用、内部管理等的多重考虑。


而往往跨行的设计者们,多是重硬件打造而忽视农业的命脉:是科学的产业布局再串起123产深度融合的灵魂所在。


很多投资者,认为只要是规划团队就可以规划农业项目,就能改变目前的困境,画几张漂亮的图片就可以施工,可忘了自己手里的项目是以“农”字发展的,不以“农”为本,产业规划不先行,再美丽的蓝图都是越美越错,画饼充饥。

特色小镇与乡村旅游不等于旅游 ,不能把特色小镇与乡村旅游规划认为就是旅游规划。当旅游规划,最终规划出来,才知道没有产业布局,钱白花了不算什么,最终还是不能解决根本性的问题,给原本想通过规划脱贫的乡村越走越艰难,雪上加霜的“痛”!


三、唯一产不可辜负,才可继续特色小镇与乡村旅游的甜梦

注重一产,在项目规划上少建固定资产投资,那些看起来很美观,并不意味着田园牧歌式的诗意所在,注重产业布局,比如:能用农作物造景尽量利用农作为造景,不景响作物收成,配备的附加项目需要结合“农”字发展,就地选材。

利用自然景观加以整理改造,才不会让城市化进程将乡村、原野逐渐吞没,不能让人们回归自然的成本越来越高,了解身边的乡土资源的环境,恢复人与自然的天然联系才是人们所期望的特色小镇与乡村旅游的规划发展。



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