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旅游景区:资本追逐下的又一个“风口”

联众休闲度假2019-11-07 16:02:46

        丽水碧湖镇下南山村眼下火了。这个现存数十幢民居的古村落,通过招商引资,引进浙江联众集团,负责创建工作的全面开展及景区建成后的运营管理,总投资6000万元,实现了农村向景区、农民向旅游从业者、农产品向旅游地商品的三大转变,成为网红。



  永康大陈村眼下也火了。新民宿富了村民,美了村庄,创建了国家级3A景区,“第五空间”还上了央视新闻。据悉,民宿投资来自民间。


  这些美丽新景区的背后,频频闪现社会资本的身影。事实上,在国家旅游投资政策鼓励、旅游消费需求旺盛和较高的投资回报率等诸多利好刺激下,旅游景区引起资本参与者的高度关注和浓厚兴趣。



  相关研究表明,资本投资旅游景区集中在稀缺性景区。随着优质景区资源“名花有主”,尚存的少量垄断性、稀缺性旅游资源,成为资本追逐的焦点。素有“北方张家界”美誉的河北白石山,引入资金进行建设和改造,配备专业化的管理团队,短短3年,取得了良好的经济效益。其次是成熟型景区。经过多年的发展,国内成熟型景区大多数存在景区设施设备老化、资金投入不足等问题,但这类景区旅游资源禀赋较高、运营管理成熟且已形成较为稳定的现金流,一旦有外部资金投入,进行基础设施完善、产品提升优化和市场营销投入,将会产生立竿见影的效果。



  当下,景区投资正由以前的政府投入为主,转向由政府主导下的民营资本和社会资本为主、政府投资和外商投资为辅的多元化投资格局。预计未来民营资本投资的热情会更加高涨。


  随着经济的发展,我国正迎来一个大旅游时代,浙江全域旅游如火如荼,社会资本参与景区建设正当时。


来源丨《浙江日报》2018年4月3日刊

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