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四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司31.08%股权

权易汇2019-05-25 21:18:02


项目介绍


一、交易条件

四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司31.08%股权,转让底价5525万元,信息披露日期自2018年3月1日至2018年3月28日。

二、公司简介

四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司(以下简称标的公司)成立于2014年8月28日,注册资本8000万元。经营范围:旅游景区开发及管理服务,旅游项目投资及营销策划,对酒店的投资及管理服务,旅游商品销售。 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。四川白马王朗旅游投资管理有限公司持股68.92%,贫困地区产业发展基金有限公司持股31.08%。

四川白马王朗位于喜马拉雅横断山区,是“天下大熊猫第一县"。白马王朗山清水秀与黄龙和九寨山水相依,三者呈三足鼎立之势。白马王朗有中国西部保护最完整的森林景观,还有最完整的生态系统,在这里不仅可以呼吸到最新鲜的空气,还可以看到许多其他稀有的动植物。在这里还有一支古老而神秘的民族—白马族以及有数千年历史的扒昔加古寨,古寨由标的公司和当地政府共同开发。

三、重要信息披露

(1)被评估企业的固定资产均由股东四川白马王朗旅游投资管理有限公司于2014年5月开工投资建设,2014年12月完工。并于2015年8月31日签订《出资暨债权债务豁免确认书》,四川白马王朗旅游投资管理有限公司(甲方)对四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司(乙方)认缴出资1000万元,用于“平武县白马藏族乡扒昔加古寨打造及附属设施建设项目”建设;同时,甲方根据乙方指示就古寨项目代乙方对外支付款项以及因其他原因形成的甲方对乙方之债权总金额为55,298,476.53元,甲方未就前述债权对乙方计收利息;另外,甲方同意:无条件豁免乙方前述负债中的5500万元的偿还义务,并视为甲方作为乙方之股东对乙方的资本性投入,全额计入资本公积金。(2)2015年8月31日签订《资产权属移交确认书》,四川白马王朗旅游投资管理有限公司(甲方)同意将其所购买的部分固定资产设备以原值平价转让给四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司(乙方),转让价款总计858,579.00元。(3)根据2014年9月9日签订的《关于联合开发扒昔加、色如加古寨旅游的村民集体决议》:根据政府的《投资协议书-193-2012-4》及《扒昔加、色如加古寨旅游开发经营授权协议书》相关内容。平武县白马乡亚者造祖村扒昔加组(以下简称扒昔加组)设立“平武县扒昔加、色如加旅游专业合作社”代表扒昔加组、色如加组与四川白马王朗古寨景区管理有限公司(以下简称古寨公司)联合开发扒昔加、色如加古寨旅游项目。扒昔加组、色如加组将古寨民居房屋、民俗文化资源投入古寨旅游景区作为旅游资源,其产权仍归原村民所有。扒昔加组、色如加组享有扒昔加、色如加古寨门票收益的10%和区内同等条件下用工的优先权。古寨公司负责对扒昔加、色如加古寨民居房屋的风貌改造和基础设施建设,使白马历史文化内涵与景区相融合,提升旅游文化品位,形成以古寨村民房屋为核心资源,民俗风情为主题的旅游景区。古寨公司为扒昔加、色如加古寨旅游景区营运管理的主体单位,承担景区的经营管理,兼顾甲乙双方利益,规范景区村民旅游经营活动,村民在甲方规范内进行的经营收入归村民自行所有,不断开发新的旅游业态,适应旅游市场多样化的需要。(4)列入本次评估范围内的三宗土地使用权,2015年9月成都天友国际酒店有限公司与平武县国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,2015年12月,平武县国土资源局、成都天友国际酒店有限公司、白马王朗古寨公司三方签署了《国有土地使用权出让合同补充协议》,协议约定,受让人变更为四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司,出让价格为894万元,已由最终母公司成都天友国际酒店有限公司缴纳了土地出让金,但是白马王朗古寨公司评估基准日时未支付给成都天友国际酒店有限公司该款项。评估基准日时未办理《国有土地使用证》。

四、财务状况

单位:万元

2017/9/30

2016

总资产

12795.57

15844.29

总负债

2913.35

-99.58

净资产

9882.22

-99.58

营业收入

3.15

3.25

营业利润

-367.69

-99.58

净利润

-367.89

-99.58

 


投资方资格条件


1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。3.意向受让方应具有良好的商业信用。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

推荐理由


四川白马王朗位于喜马拉雅横断山区,是“天下大熊猫第一县"。白马王朗山清水秀与黄龙和九寨山水相依,三者呈三足鼎立之势。白马王朗有中国西部保护最完整的森林景观,还有最完整的生态系统、古老而神秘的白马族以及有数千年历史的扒昔加古寨。

  四川白马王朗古寨旅游景区管理有限公司31.08%股权,转让底价5525万元。四川白马王朗位于喜马拉雅横断山区,是“天下大熊猫第一县"。白马王朗山清水秀与黄龙和九寨山水相依,三者呈三足鼎立之势。白马王朗有中国西部保护最完整的森林景观,还有最完整的生态系统、古老而神秘的白马族以及有数千年历史的扒昔加古寨。





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